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Gestione Immobiliare

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DotFlorence Real Estate è una GLOBAL SERVICE AGENCY che offre un servizio di gestione di appartamenti turistici per investitori nazionali ed Internazionali che hanno interesse ad investire nel settore immobiliare in Firenze ed in Toscana sia a fine residenziali che di investimento, tramite locazioni ad uso turistico. 


 

 

 

DOTFLORENCE RE SRL 

Piazza della Vittoria, 6 50129 Florence (Italy) 
Email info@dotflorence.com 
Tel. +39 055 36 21 81 
Mob +39 3284655685 or +39 3202989613
Fax +39 055 0516669 
Skype: florenceapartments 

DotFlorence Real Estate è una GLOBAL SERVICE AGENCY che offre un servizio di gestione di appartamenti turistici per investitori nazionali ed Internazionali che hanno interesse ad investire nel settore immobiliare in Firenze ed in Toscana sia a fine residenziali che di investimento, tramite locazioni ad uso turistico.

Dal momento che Firenze è una delle più famose mete turistiche di Europa ed attrae milioni di turisti ogni anno, DOTFLORENCE RE ha come obbiettivo quello di offrire una completa assistenza necessaria a proprietari ed investitori internazionali al fine di entrare nel mercato delle locazioni turistiche rivolte a visitatori e studenti internazionali. 

 
DotFlorence RE gestisce da anni il marketing e la commercializzazione online di centinaia di appartamenti, ville, castelli a Firenze e in Toscana attraverso la promozione delle proprietà a) nei portali del proprio network e b) attraverso le principali OTA nazionali e internazionali. 
 
Lo staff di dotFlorence Real Estate è composto da Avvocati, Commercialisti, Agenti Immobiliari, copywriter madrelingua Italiana e Inglese, esperti di social media, fotografi professionali, videomakers, esperti SEO, revenue managers, grafici e programmatori. 
 
Nel dettaglio 
 
DIPARTIMENTO LEGALE (D.L.)
 Il Dipartimento Legale di DotFlorence Real Estate è composto da due Avvocati (iscritti all'Ordine di Firenze e Arezzo) che parlano fluentemente inglese ed esperti in diritto immobiliare e e-commerce. Il D.L. è in grado di assistere i clienti di DOTFLORENCE RE in ogni aspetto legale: negoziazione del prezzo dell'immobile, consulenza fiscale, ottenimento della VISA, contrattualistica, assistenza nella firma del contratto di acquisto sono solamente alcuni dei servizi legali che DOTFLORENCE RE è in grado di offrire ai propri clienti tramite il proprio ufficio legale. 
 
DIPARTIMENTO COMMERCIALE (D.C.)
Il D.L. è composto da due Commercialisti che parlano Inglese fluentemente iscritti all'Ordine dei Commercialisti di Firenze. Nella nostra assistenza a proprietari o investitori internazionali è compresa una consulenza fiscal gratuita sulla tassazione relativa alla locazione turistica degli immobili oltre che un aggiornamento costante sulla Legislazione Statale e Locale in continuo cambiamento. 
 
AGENZIA IMMOBILIARE INTERNA 
DOTFLORENCE RE ha al proprio interno una rete di Agenti Immobiliari grazie all'opera dei quali è in grado di ricercare l'appartamento più giusto da acquistare ed eventualmente da mettere a reddito. Gli esperti di DOTFLORENCE RE sono in grado di sviluppare un BUSINESS PLAN per verificare quanto un appartamento può rendere nei primi anni di attività di locazione turistica tramite l'utilizzo di tavole KPI (KEY PERFORMANS INDICATORS). 
 
 
TAVOLA KPI 
 
Tavola KPI
 
 
DIPARTIMENTO GESTIONE IMMOBILI 
Il Dipartimento gestione immobiliare ha il compito di promuovere l'appartamento e gestirlo in nome del cliente al fine di locarlo a turisti e studenti internazionali. Il Dipartimento gestione immobiliare è composto da Cinque (5) operatori multi-lingue che hanno il compito di promuovere gli appartamenti tramite i portali DotFlorence RE e OTA
 
 DOTFLORENCE RE WEBSITES NETWORK
 
 

 

DotFlorence RE si occupa della promozione degli appartamenti affidati attraverso: 

 
a) portali del proprio network quali:
 
apartmentsinflorence.net, studentsville.it, apartments.theflorentine.net, tuscan-holidays.net, castellitoscani.com, bedandbreakfastflorence.com, florencerooms.net, wedding-in-tuscany.com 
 
b) portali e OTA internazionali quali: 
 
www.booking.com, www.airbnb.com, www.wimdu.com, www.only-apartments.com, 9flats.com, tripadvisor.com, holiday-lettings.com, homeaway.com, www.homelidays.com 
 
 
GESTIONE VIRTUALE APPARTAMENTO 
 
1) Realizzazione schede di presentazione del vostro appartamento con testi multilingue realizzati da madrelingue specializzati nel turismo, foto professionali, video emozionali 
 
 2) Promozione attraverso i principali portali locali e nazionali: www.apartmentsinflorence.net, www.studentsville.it, www.booking.com, www.airbnb.com, www.wimdu.com, www.only-apartments.com 
 
 3) Gestione prenotazioni  
 
 4) Gestione Feedback e recensioni online 
 
 5) Azioni di revenue management (valutazione dei prezzi) 
 
 6) Corsi di formazione sulle tematiche del web marketing e del revenue management (vedi dotflorencelab.it
 
 
 GESTIONE FISICA APPARTAMENTO 
 
Staff di 7 persone (5 persone staff pulizie & check-in/check-out,  1 manutentore certificato interno per riparazioni e interventi d'emergenza, 1 receptionist online)
 
1) Servizio Check-in /Check-out
 
2) Servizio Pulizie e lavanderia 
 
3) Mantenimento dell'immobile ai più alti standard qualitativi (rinnovo mobili, imbiancature, illuminazione, etc) 
 
4) Gestione interventi di emergenza (caldaie, internet, guasti tubature, guasti ascensore, etc) 
 
 
DIPARTIMENTO EDILE 
 
DOTFLORENCE RE può inoltre contare su un reparto edile formato da un team di professionisti altamente specializzati per la precisione: due Architetti, tre Geometri e due Ingegneri (tutti fluenti in lingua inglese) oltre che un team di lavoratori edili.
 
Nel caso che un cliente voglia usufruire di tutti I servizi DOTFLORENCE RE (ovvero assistenza nella ricerca dell'appartamento e concessione in gestione dello stesso al fine di locarlo), DOTFLORENCE RE PUO' OFFRIRE FORTI SCONTI NELLA RISTRUTTURAZIONE dell'immobile da mettere a reddito.

 

 


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